Khu đô thị Viettime Sky Garden

Tổng quan dự án

Viettime Sky Garden được định hướng là khu đô thị xanh tại tổ 10, phường Túc Duyên, TP. Thái Nguyên. Dự án thuộc một phần đồ án Khu dân cư số 5 phường Túc Duyên, cách trung tâm thành phố khoảng 1,5 km về hướng Đông Bắc.

Ranh giới dự án tiếp giáp đường Bến Oánh ở phía Tây, đường quy hoạch lộ giới 20,5 m và Trường PTTH Chuyên Thái Nguyên ở phía Bắc; các phía còn lại kết nối khu dân cư hiện hữu và quỹ đất quy hoạch. Mặt chính tiếp giáp trục đường lớn, thuận lợi cho giao thông và đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

Quy mô & cơ cấu sử dụng đất

Tổng diện tích dự án 44.247 m² tương đương 4,42 ha, bao gồm khu ở đô thị, trung tâm thương mại, nhà văn hóa và hệ thống cây xanh cảnh quan. Quy mô dân số dự kiến khoảng 625 người.

• Đất ở: 15.311,8 m²
• Đất dịch vụ thương mại: 6.217,59 m²
• Đất cây xanh: 3.757,93 m²
• Đất hạ tầng, giao thông và chức năng khác: 17.676,08 m²

Sản phẩm chính

• 142 lô liền kề shophouse, trong đó 46 lô xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài trên trục chính lộ giới 20,5 m.
• 9 lô biệt thự diện tích khoảng 220,5 - 235,13 m²/lô, tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%.
• Các lô nhà ở được định hướng kiến trúc hiện đại, có mảng xanh trên mái, sân vườn và vật liệu thân thiện môi trường.

Trung tâm thương mại

Khu trung tâm dịch vụ thương mại có diện tích đất khoảng 6.217,9 m², diện tích xây dựng khoảng 2.480 m², gồm 4 đơn nguyên cao 3 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 7.440 m². Không gian được tổ chức cho siêu thị, cửa hàng tiện ích, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí, thể thao, sky bar và cafe ngoài trời.

Không gian xanh cảnh quan

Trục cây xanh cảnh quan nối từ đường Bến Oánh vào trung tâm thương mại, kết hợp đường dạo, thảm cỏ, vườn hoa, sân vui chơi thể thao và các điểm nhấn biểu tượng Thái Nguyên như búp chè, lá chè. Đây là lớp không gian giúp dự án giữ tinh thần “Sống xanh” và tạo môi trường sinh hoạt mát lành cho cư dân.

Pháp lý quy hoạch

Dự án được triển khai theo quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP. Thái Nguyên và nội dung điều chỉnh cục bộ được phê duyệt tại Quyết định số 2233/QĐ-UBND ngày 18/4/2019 của UBND thành phố Thái Nguyên.